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        本期问题聚焦看不懂的容积率买房怎么选

        2015.8.6 我要评论

        许多网?#35759;?#21453;映在买房时置业?#23435;?#20250;说出一大堆冷僻的专业术语经常听到的

        一个词儿就是“容积率”这究竟是什么概念如?#26410;?#23481;积率来判定一个楼盘的优

        劣鹰城各大楼盘的容积率是多少--- ---

        小汇总了一下网友的问题今天就来集中回答一下

        什么是容积率
         

        我国对住宅建筑的日照标准是有详细规定的一般来讲像平顶山这样的中小城市

        要在大寒日这一天日照时间不能低于3个小时即从上午点到下午点射入居室的

        阳光应达到半窗或满窗但是想要达到这样的理想就需要通过合理精心的建

        筑规划设计才能实现为什么先啰嗦这些呢因为能够获得日照的多少与建筑密度

        息息相关而建筑密度的一个重要?#21103;?#20415;是——容积率

        容积率为地上总建筑面积与?#23665;?#35774;用地面积之比比如在10万平方米的土地上有

        15万平方米的建筑总面积其容积率为1.5一般来说容积率越低?#29992;?#30340;舒适

        度越高开发商可用于回收资金的面积就越少容积率越高?#29992;?#30340;舒适度就越

        低开发商可用于回收资金的面积的就越多

        ?#27604;?#22303;地上的建筑面积越少代表着入住的人就越少车就越少小区就越安静

        和你分享小区绿化电梯公共设施的人就越少你就越自在越方便你独享的资

        源越多就要付出更多的代价这就是别墅与高层的区别显然高层小区的容积

        率要?#23545;?#39640;于别墅

        什么是容积率容积率与舒适度

         

        1容积率低于0.3这是非常高档的独栋别墅项目
        2.容积率0.3~0.5一般独栋别墅项目环境还可以但感觉有点密了如果穿插部分

        双拼别墅联排别墅就可以解决这个问题了
        3.容积率0.5~0.8一般的双拼联排别墅如果组合3~4层局部5层的楼中楼这个

        项目的品位就相当高了
        4.容积率0.8~1.2全部是多层的话那么环境绝对可以堪称一流如果其中?#24615;?#20302;层

        甚至联排别墅那么环境相比而言只能算是一般了
        5.容积率1.2~1.5正常的多层项目环境一般如果是多层与小高层的组合环境会

        是一大卖点
        6.容积率1.5~2.0正常的多层+小高层项目
        7.容积率2.0~2.5正常的小高层项目
        8.容积率2.5~3.0小高层+二类高层项目18层?#38405;ڣ?#27492;时如果做全小高层环境

        会很差
        9.容积率3.0~6.0高层项目楼高100米?#38405;ڣ?
        10.容积率6.0以上摩天大楼项目


        以下为市区楼盘容积率表格

        通俗地说容积率越低的房子价格越高而容积率高的房子价格通常会略低于同等

        地段的其他项目定价而换个角度来看越是寸土寸金的地段开发商就?#36739;?#26395;提

        高项目的容积率——在有限的用地面积中尽量多盖房这样会使地价成本在房屋中

        所占的比例大幅下降从而得到更多的利润对于购房者来说这可能就是想住好

        地段要付出的代价——容积率高另外受到土地成本限制加上拆迁成本太高

        容积率低了开发商不赚钱不少开发商为了提高利润一次次拔高容积率就为了

        多出面积多挣钱

        为了让鹰城购房者对市场上的楼盘容积率情况有所了解腾讯小编为大家进行了总

        结盘点小发现在鹰城市区的项目中容积率高的接近低的接近高层

        居多怎么选您自己掂量掂量


        这是近期小Q统计的一些网友提问的问题如果您也有问题想解答欢迎再下面留

        言进行提问小Q看到后会在最短的时间内进行回复或者扫描下方的二维

        码进行微信互动参与大奖一样抱回家赶紧行动起来吧!


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        栏目简介

        腾讯房产平顶山站全新推出小买房帮栏目借助媒体的沟通优势只要腾讯网友在购房过程中有任?#25105;?#38382;小Q热线帮女郎都会为您跑腿帮你搞定

        1.有疑惑,帮你问最近哪些楼盘有优惠网友在选房过程中有任?#25105;?#38382;小Q帮你包打听

        2.买房过程中小Q利用腾讯房产?#30475;?#30340;数据库信息帮你梳理对比提供最适合的购买参考和置?#21040;?#35758;

        3.想优惠帮你?#24120;?#36890;过本栏目报名通道及本站看房团报名通道报名的网友都可以加入小Q砍价群和小Q看房团小Q将会为大家争取最优惠的价格帮你去砍价

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        无论您在买房过程中需要什么样的帮助法律帮助区位咨询项目比较价格优惠都可以与热线帮女?#23665;?#34892;联系

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