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        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

        平顶山市城乡规划局2017-11-21 07:42

        [摘要]近日平顶山市城乡规划局在其网站上公布了开源路上两处地块的控制性详细规划这两处地块的用途是居住与商业用地

        近日平顶山市城乡规划局在其网站上公布了开源路上两处地块的控制性详细规划这两处地块的用途是居住与商业用地详细情况

        南二环与开源路西侧规划道路交会处西南角地块控制性详细规划

        平顶山市城乡规划局2017年第五次规划业务审查会审议通过了南二环与开源路西侧规划道路交会处西南角地块控制性详细规划

        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

        网站截图

        一控制性详细规划

        1用地位置

        位于湛河区南二环路与规划二路交会处东南角北邻南二环路西邻规划二路南邻规划一路东邻规划三路

        2用地性质

        该地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地

        3地块控制指标

        1规划用地面积至城市道路红线96933.64平方米

        2建筑密度不大于30%

        3容积率不大于1.5

        4绿地率不小于35%

        5建筑高度不大于60米

        6商业比例不大于5

        4道路和建筑退界距离

        1道路控制

        南二环道路红线60.0米规划一路道路红线40.0米规划二路路红线30.0米规划三路道路红线20.0?#20303;?/span>

        2建筑退让距离

        规划地上建筑北退南二环路道路红线不少于30米南退规划一路道路红线不少于15米西退规划二路道路红线不少于10米东退规划三路道路红线不少于8?#20303;?#35814;见附图

        规划地下建筑北退南二环路道路红线不少于15米南退规划一路道路红线不少于5米西退规划二路道路红线不少于5米东退规划三路道路红线不少于5?#20303;?#35814;见附图

        3交通出入口方位出入口通向南二环路规划一路规划二路规划三路

        5建筑设计要求

        1建筑的体量高度材料色彩应新颖大方采用现代建筑风格并与周围建筑环境相协调沿街建筑立面符合道路景观要求并满足相关规范的要求

        2地下建筑面积不计入容积率

        3修建性详细规划和建筑设计须满足人防消防等要求

        4图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离建筑物的具体定位应根据其性质体量进行控制并?#32454;?#28385;足国家相关规?#37117;?#30465;市法律法规和地方相关技术管理规定等要求

        5规划应结合海绵城市建设落实海绵城市建设技术指南的要求

        6配建设施要求

        1配建社区办公服务用房和物业管理用房其中社区办公服务用房建筑面积不少于每百户30平方米,物业管理用房建筑面积不少于地上总建筑面积千分之二

        2住宅建筑机动车停车应按照1户不少于1个?#27425;?#30340;标准配建建筑面积大于等于140㎡的户型应按照1户不少于1.5个?#27425;?#30340;标准配建商业建筑应按照每百平方米建筑面积1.0个?#27425;?#38750;机动车商业8个/百平方?#20303;?#20303;宅1.5个/户

        3地块内配建六班的幼儿园一处建筑面积不少于1800平方米配建公厕一处建筑面积不少于60平方米;配建变电室一处建筑面积不少于50平方?#20303;?/span>

        4规划场地内必须设置与居住建筑配套的健民体育活动设施用地内新建住宅楼房邮政报箱安装率达到100%

        5新建住宅项目应按平顶山市防火安全委员会关于印发平顶山市电动自行车火灾防范专项治理工作宣传方案的通知平防安201514号要求设置电动自行车停放场所和充电装置

        6新建住宅配建停车位应100%预留电动汽车充电设施建设安装条件

        7地块规划地块内的无障碍设施建设率达到100%并符合无障碍设计规范GB 50763–2012要求

        8本规划用地分类依据城市用地分类与规划建设用地标准GB 50137–2011执?#23567;?/span>

        7市政配套设施

        1给排水设施接城市给排水管网

        2电力电讯接城市电力电讯管线

        3?#35745;?#25509;城市?#35745;?#31649;网

        附图

        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

        南二环与开源路交会处西南角地块控制性详细规划

        平顶山市城乡规划局2017年第五次规划业务审查会审议通过了南二环与开源路交会处西南角地块控制性详细规划

        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

        网站截图

        一控制性详细规划

        1用地位置

        位于湛河区南二环路与开源路交会处西南角北邻南二环路东邻开源路西邻规划三路南临规划一路

        2用地性质

        该地块用地性质为商业服务业设施用地

        3地块控制指标

        1规划用地面积至城市道路红线86206.18平方米

        2建筑密度不大于40%

        3容积率不大于2.5

        4绿地率不小于20%

        5建筑高度不大于80米

        4道路和建筑退界距离

        1道路控制

        南二环道路红线60.0米开源路道路红线60.0米规划一路道路红线40.0米规划三路道路红线20.0?#20303;?/span>

        2建筑退让距离

        规划地上建筑东退开源路道路红线不少于45米北退南二环路道路红线不少于30米南退规划一路道路红线不少于15米西退规划三路道路红线不少于8米退开源路与南二环路交叉口道路红线不少于110?#20303;?#35814;见附图

        规划地下建筑东退开源路道路红线不少于30米北退南二环路道路红线不少于15米南退规划一路道路红线不少于5米西退规划三路道路红线不少于5米退开源路与南二环路交叉口道路红线不少于95?#20303;?#35814;见附图

        3交通出入口方位出入口通向南二环路开源路规划一路规划三路

        建筑设计要求

        1建筑的体量高度材料色彩应新颖大方采用现代建筑风格并与周围建筑环境相协调沿街建筑立面符合道路景观要求并满足相关规范的要求

        2地下建筑面积不计入容积率

        3修建性详细规划和建筑设计须满足人防消防等要求

        4图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离建筑物的具体定位应根据其性质体量进行控制并?#32454;?#28385;足国家相关规?#37117;?#30465;市法律法规和地方相关技术管理规定等要求

        5规划应结合海绵城市建设落实海绵城市建设技术指南的要求

        6配建设施要求

        1机动车按1.0车位/百平方米建筑面积进行配建非机动按8.0车位/百平方米建筑面积进行配建

        2地块内配建开闭所一处建筑面积不少于300平方米;配建公厕一处建筑面积不少于60平方?#20303;?/span>

        3地块规划地块内的无障碍设施建设率达到100%并符合无障碍设计规范GB 50763–2012要求

        4本规划用地分类依据城市用地分类与规划建设用地标准GB 50137–2011执?#23567;?/span>

        7市政配套设施

        1给排水设施接城市给排水管网

        2电力电讯接城市电力电讯管线

        3?#35745;?#25509;城市?#35745;?#31649;网

        附图

        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

        开源路上两处地块的详细规划公布 看都是什么用途

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